Maison - 126 m² - 5 pièces à Cranves-Sales

Située dans la charmante commune de Cranves-Sales (74380) proche de Genève, cette maison jumelée bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate d'écoles et du collège. La maison est exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable. De plus, elle est équipée d'une chaudière à gaz avec un chauffage au sol au rdc, et de radiateurs à l'étage ainsi qu'une PAC AIR / AIR réversible au dernier niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 507 m², une véranda offrant un espace de détente supplémentaire et un jardin bien entretenu. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage aménagé permettant un espace de stockage et de bricolage sont également présents ainsi qu'un parking visiteurs à quelques mètres. Un terrain de pétanque et une piscine avec vestiaire / douche et toilettes font partis de la copropriété. L'intérieur de la maison de 126 m² (102 m² loi carrez) se décompose de la manière suivante : 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Dès l'entrée, un sas servant de vestiaire et coupant du froid mène à la pièce de vie lumineuse donnant sur la véranda. Les étages accueillent les chambres, la salle de bains et un bureau, tandis qu'une partie du garage a été transformée en cellier qui reste démontable si vous aviez besoin du garage complet. Les espaces extérieurs et intérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre de vie agréable idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.