Maison - 202 m² - 7 pièces à Craintilleux

À Unias, à seulement 3 minutes de Craintilleux et de ses commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant plus de 200 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis et un grand garage. Un bien rare qui combine maison familiale spacieuse et revenu locatif complémentaire. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 680 m². Le jardin propose plusieurs espaces agréables : - espace détente avec spa - coin barbecue pour les repas en extérieur - jardin arboré - poulailler - terrain piscinable Un extérieur convivial et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale de 158 m²offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : - pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte - salon indépendant (bureau, salle de jeux ou chambre) - suite parentale avec salle d'eau et WC - espace nuit enfants séparé avec deux chambres, salle de bain et WC - chambre d'amis Chauffage par insert à granulés complété par radiateurs électriques et chauffe eau thermodinamyque Un appartement meublé indépendant d'environ 44 m², actuellement loué 340 € / mois. Un vrai atout permettant : - de réduire la mensualité de crédit - d'accueillir un proche - ou de créer un espace pour une activité indépendante. Garage et dépendances Le bien dispose d'un grand garage d'environ 100 m², rare sur le secteur : - stationnement de plusieurs véhicules - atelier / bricolage - stockage - activité artisanale possible Une dépendance et une ancienne écurie complètent l'ensemble. ? Les points forts ? Surface totale : environ 202 m² habitables ? Appartement indépendant loué 340 € / mois ? Grand garage 100 m² ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Extérieurs aménagés : spa, barbecue, poulailler Thierry Lafon - Conseiller immobilier indépendant SAFTI à Montbrison Spécialiste du secteur Montbrison, Savigneux, Écotay-l'Olme et Plaine du Forez, j'accompagne depuis 2016 les propriétaires dans l'estimation et la vente de leur bien immobilier. Découvrez également mes conseils pour vendre votre maison et les tendances du marché local sur : www.thierrylafon-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544.