Maison - 118 m² - 7 pièces à Crach

Maison 7 pièces - 118 m² - À deux pas de la plage (Vidéo à visionner parmi les photos) Un art de vivre entre mer et campagne bretonne Imaginez à peine 200 mètres vous séparent d'une plage confidentielle, nichée à l'abri des regards. C'est ici, dans un cadre préservé à 5 minutes du bourg de Crac'h, que cette belle maison familiale vous ouvre ses portes. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest idéale, elle déploie ses 118 m² autour d'une âme chaleureuse : une généreuse pièce de vie avec cheminée, qui s'étire naturellement vers une grande terrasse et son jardin - l'endroit rêvé pour savourer les soirées bretonnes. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel : 5 chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine avec point d'eau et accès indépendant - un espace à multiples visages, aussi bien studio locatif que bureau créatif ou suite parentale privative. Un garage fermé complète cet ensemble. Informations énergétiques DPE réalisé le 01 / 12 / 2025 · Énergie primaire : 230 kWh / m² / an · Énergie finale : 137 kWh / m² / an · Estimation des dépenses annuelles : entre 2 180 € et 3 010 € (réf. 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (http://www.georisques.gouv.fr) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.