Maison - 102 m² - 5 pièces à Cozes

Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous propose :
Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - Cozes 17120
Prix : 268 000 EUR HAI
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cozes, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 102 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des retraités en quête de confort, de praticité et de qualité de vie.
* Les atouts de ce bien :
o Terrain clos et arboré de 578 m, non inondable
o Jolie pièce de vie de 30 m, lumineuse et accueillante
o Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour vos repas conviviaux
o 3 chambres confortables, dont une aménagée à l'étage
o Salle de bain fonctionnelle de 6 m2
o Nombreux espaces de rangement : cellier, cave, grenier
o Garage de 16 m2 et place de parking extérieur
o Chauffage performant : chaudière fioul + pompe à chaleur air/eau
o Exposition Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle
o Assainissement tout à l'égout

Bonus : Un espace bien-être avec SPA, une dépendance de 17 m2 et un grenier aménagé !

Localisation idéale :
o Proximité immédiate des commerces, écoles et services
o Cadre de vie agréable à 10 minutes des plages et de Royan
o Accès facile aux axes routiers
o Informations pratiques :
o Année de construction : 1985
o Taxe foncière : 1139 EUR
o Bien non soumis à copropriété
o Classe énergie : C / GES : B

o Contactez Roseline BLAINVILLE de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -