Maison - 50 m² - 2 pièces à Couzon-au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITE!
À la recherche d'un projet de rénovation avec une vue panoramique exceptionnelle ? Cette maison de style chalet située à Couzon au Mont d'Or offre une opportunité unique ! VENTE EN L ETAT
D'une superficie d'environ 50 m2, cette propriété de 2 pièces est implantée sur une généreuse parcelle de 850 m2. Cependant, elle nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la chance de créer votre espace de vie idéal de A à Z.
NB: Un projet d'un nouvel agencement est déposé et accordé par la mairie
Les combles, d'une superficie de 42 m2 au sol (dont 8 m2 Carrez), offrent un potentiel de surfaces utiles. Vous avez également la possibilité d'ajouter une extension ou surélévation de 30 m2 de surface plancher, permettant de personnaliser la maison selon vos besoins et vos envies.
Il est important de noter que DE GROS TRAVAUX SONT A PREVOIR pour redonner vie à cette propriété. Cependant, une fois rénovée, elle promet d'être un véritable bijou, avec une vue imprenable sur tout le Val de Saône, créant un cadre idyllique pour votre nouveau chez-vous.
Située dans un environnement paisible, cette maison offre la tranquillité absolue. Le terrain, bien que non piscinable, offre de multiples possibilités pour la création d'un jardin enchanteur, tel qu'un potager par exemple, entouré d'arbres fruitiers.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel.
Plus d'Info ou Visite : 06.12.71.61.40

Date du DPE 01/06/2021 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 919 EUR et 1366 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 457kwh/m2/ an Classe G et Emissions 26 kg/co2/m2/an Classe D 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) Honoraires charge vendeur - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -