Pavillon - 91 m² - 3 pièces à Couzeix

Maison contemporaine 2023 – DPE A – Chalet indépendant générant des revenus – Couzeix

Exclusivité – Couzeix (87270), à seulement quelques minutes de Limoges.

Découvrez cette maison contemporaine de 2023, en parfait état, offrant 90 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et potentiel de revenus locatifs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie traversant et très lumineux, ouvert sur trois façades, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

Extérieurs

Le jardin paysagé accueille deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Côté stationnement et équipements :

garage

carport

deux places de stationnement supplémentaires

portail coulissant électrique avec visiophone

volets roulants électriques

Un vrai plus : un chalet indépendant de 30 m²

La propriété dispose également d'un chalet indépendant entièrement équipé, comprenant :

une chambre fermée

une cuisine ouverte sur séjour

une salle d'eau

chauffage et climatisation par pompe à chaleur

Ce logement est parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou réaliser de la location courte durée.

Actuellement exploité en location saisonnière, il génère environ 6 000 € de revenus par an, tout en n'étant loué que la moitié de l'année, offrant encore un potentiel d'optimisation.

Performance énergétique exceptionnelle

La maison bénéficie d'un DPE A, très rare sur le marché, garantissant un confort optimal et des factures d'énergie très faibles.

Consommation annuelle estimée : environ 1 034 € pour la maison et le chalet réunis.

Les + du bien

Maison très récente (2023)

DPE A – performance énergétique remarquable

Chalet indépendant générant des revenus

Terrain clos et paysagé de 1 300 m²

Prestations modernes et matériaux de qualité

Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guillaume ROMEA
06-17-96-24-69
gromea@lahalledelimmobilier.fr
RSAC 492 654 694 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694.
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