Local commercial - 100 m² - 1 pièce à Couze-et-Saint-Front

Situé à Couze-et-Saint-Front (24150), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique à la sortie de Lalinde, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Cette charmante commune réputée pour son environnement paisible et ses commerces de proximité saura séduire à la fois les résidents et les visiteurs de passage. Le local commercial de 100 m² de surface d'exploitation est parfait pour accueillir une diversité de projets commerciaux. De plus, un appentis de 40 m² vient compléter cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. La parcelle inclut également la perspective d'aménager un parking, un atout non négligeable pour la clientèle potentielle. À l'intérieur, ce bien propose un espace généreux qui pourra être agencé selon les besoins et les préférences du futur propriétaire. Actuellement composé d'une grande pièce unique, il offre un potentiel certain pour la réalisation de divers espaces dédiés à l'activité commerciale envisagée. Datant de 1970, ce bien nécessitera toutefois des travaux pour atteindre son plein potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LOUBERE, Tél. : 06 10 66 43 40, E-mail : celine.loubere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 985314608.