Maison - 100 m² - 4 pièces à Coux

Stéphane HAYS vous propose ce bien :

À quelques minutes de Montendre, laissez-vous séduire par ce petit coin de campagne où le calme n'est pas une promesse… mais une évidence.

Cette maison traditionnelle en pierres et moellons a déjà fait le plus dur : le gros œuvre est en excellent état (double vitrage, couverture, sols, murs, assainissement, pompe à chaleur …). Vous arrivez donc sur une base saine, prête à accueillir vos idées sans passer par la case gros travaux — et ça, c'est un vrai luxe.

Ici, le mot potentiel prend tout son sens :
- Environ 120 m² de grenier entièrement aménageable, avec une superbe hauteur sous poutres et de nombreuses ouvertures — de quoi imaginer un espace de vie spectaculaire.
- Près de 250 m² de dépendances : idéal pour projets, stockage, atelier ou création de gîtes… à vous d'écrire la suite.

Le tout sur une parcelle de 1,8 hectare, avec puits et ruisseau, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Et pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir jusqu'à 12 hectares attenants supplémentaires.
Un bien rare, qui coche beaucoup de cases… et qui vous laissera surtout la liberté de créer un lieu à votre image.
À visiter sans tarder — les belles opportunités à la campagne ne restent jamais longtemps discrètes.

Prix de vente : 241 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Just a few minutes from Montendre (Charente-Maritime), this stunning countryside retreat offers the ultimate in peace, privacy, and potential. Imagine waking up to the sound of birds singing, surrounded by 1.8 hectares of lush grounds, a crystal-clear stream, and the freedom to create your dream home exactly as you wish.

This traditional stone house is ready to move into, with all the heavy lifting already done: double glazing, roof, floors, walls and drainage are all in excellent condition. You can enjoy a solid, maintenance-free base while focusing on what really matters—making it your own.

Key features include:
120 m² of convertible attic space with soaring ceilings, exposed beams, and plenty of natural light—perfect for an exceptional living area or a master suite.
250 m² of outbuildings offering enormous scope for workshops, storage, garages, or even gîte accommodation.
1.8 hectares of land, including a well and stream, with the option to acquire an additional 12 hectares for ambitious projects.

This is a property that invites you to create your dream home, a place where space, light, and nature combine to offer a lifestyle most can only imagine. Early viewings are highly recommended—opportunities like this rarely stay hidden.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr