Propriété - 130 m² - 3 pièces à Coutures

Maison de 130 m2, dans un environnement de qualité au calme sur une parcelle de 16 hectares avec dépendances, bois, lac d'agrément et prairies à seulement 16 kms de CASTELSARRASIN, entrée autoroute A 62.
Cette demeure offre un très gros potentiel immobilier grâce à ses nombreuses dépendances dont : 3 garages, son aménagement pour chevaux et son lac d'agrément d'environ 5.000 m2
Habitation de 130 m2 comprenant :
- Un salon de 25 m2
- Une grande cuisine de 14,5 m2
- 2 chambres, 20 m2 et 15,5 m2
- Une pièce de 12 m2 pouvant servir de dressing ou de cellier
- Salle de bain, WC et buanderie
- Attenant, un garage transformé en bureau de 13 m2
Dépendances :
- Attenant à la maison : une étable de 84 m2
- Trois granges : 82 m2, 32 m2, 16 m2
- Une sellerie de 43 m2
- Une dépendance comprenant :
- 2 garages de 25 m2 et 17 m2 ainsi qu'une pièce de stockage de 20 m2
- Une seconde dépendance d'environ 90 m2 comprenant :
- Un atelier de 20 m2, une pièce comprenant un four à pain de 9 m2
- Un box de 21 m2
- Ainsi qu'une petite cave de 5 m2, un local à déchets de 4,5 m2
- Mitoyen, un auvent de 48 m2 ouvert sur 2 côtés
Aménagement chevaux :
- Une carrière en herbe de 2.400 m2
- Un rond de longe en herbe de 18 m2
- Une dalle béton avec douche
- Un bac à eau de 600 litres avec arrivée d'eau
- Le tout clôturé
En ce qui concerne le mode de chauffage :
- Chaudière au fioul et chaudière gnanulés
Les commodités :
- à 6 kms de Lavit de Lomagne :
- Grande surface, station-service
- Boulangerie
- Tabac-presse
- Poste, Banque, distributeur de billets
- Une maison de la santé, médecins, Dentistes, infirmiers, kinés
- Une pharmacie
- à 16 kms Castelsarrasin :
- gare SNCF direction Toulouse ou Bordeaux avec parking gratuit
Cette propriété se situe :
- à 6 Kms de Lavit de Lomagne
- 11 kms de Beaumont de Lomagne
- 16 kms de Castelsarrasin et de son entrée autoroute A 62
- 38 kms de Montauban
- 60 kms Toulouse/Blagnac
Travaux à prévoir pour la maison :
- Assainissement
- Double vitrage
- Rafraîchissement
 
N'hésitez pas et contactez votre Conseillère en Immobilier Pascale PERON au [Coordonnées masquées] R.S.A.C. no 829 987 379 MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 130 m2
Prix du bien :260 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.126 EUR et 2.876 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -