Propriété - 362 m² - 11 pièces à Coutures

Exclusivité Pierres & Patrimoine.
Alliant le charme de la pierre et le confort moderne, servi par des matérieux et des amenagements de très grande qualité, nous vous proposons cette propriété élégante de 1814.
Intégralement rénovée entre 2022 et 2025, elle se développe sur 352 m2. 11 pièces principales ainsi que plusieurs espaces annexes dont une superbe piscine. Il convient en particulier de mettre en avant un terrain de 6 181 m2, 6 chambres, 4 salles de bains, 2 WC séparés, une cuisine design avec des équipements haut de gamme. La fibre optique avec système interne Netgear offre une couverture Internet optimale dans toute la maison ainsi qu'un système d'alarme récent.
Très bonne performance énergétique : DPE C / GES A avec doucbles vitrages sur structures aluminium haut de gamme, un chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant au rez-de-chaussée (Bosch fiable & durable, faibles coûts de fonctionnement), des radiateurs électriques à l'étage, et une chaudiere fioul en complmément (en fonction du choix d'énergie des futurs propriétaires).
Une partie de la maison est aménagée en espace professionnel, bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

Un carport pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire viennent compléter la propriété.
Enfin, vous y trouverez également une piscine avec rideau de protection (traitement au sel), une superbe terrasse abritée et un beau jardin avec verger (cerisiers, abricotiers, pêchers, noisetiers, noyers, oliviers, poiriers, cognassiers).
Prête à emménager, un produit rare sur le marché !
A noter que des meubles et oeuvres d'art peuvent être vendus en sus pour les personnes intéressées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr