Maison - 178 m² - 8 pièces à Coutras

33230 - COUTRAS - 8 PIÈCES - 179 M² - MAISON DE CARACTERE - JARDIN - BEAUX VOLUMES - PARKING - PROCHE TOUTES COMODITES

Située dans une commune en plein essor du nord de la Gironde, riche d'histoire et parfaitement desservie (gare SNCF à seulement 35 min de Bordeaux Saint-Jean, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité), cette superbe maison de caractère n'attend plus que vous !

Dès l'arrivée, vous serez séduits par sa magnifique façade en pierre, véritable signature des belles demeures d'époque.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², idéale pour partager des moments chaleureux.

Un superbe escalier ancien vous conduit aux étages :
Au 1er niveau, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, un espace bureau et une chambre d'appoint.
Aux 2e et 3e niveaux, trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce d'eau.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin intimiste, parfaits pour vos repas en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 85 m², à aménager selon vos projets, offre un potentiel rare (photos sur demande).

Une place de parking couverte complète ce bien.

Un lieu unique mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne — idéal pour une famille ou une activité de profession libérale.

Contactez sans tarder votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris