Propriété - 140 m² - 5 pièces à Coutras

Située sur la commune d'Églisottes-et-Chalaures, dans un environnement agréable, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement.

La maison développe environ 140 m² habitables, avec un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une installation immédiate.

Un chai d'environ 150 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet d'aménagement.

Autre atout, un espace indépendant de type T2 pouvant être aménagé selon vos besoins, en logement locatif ou en local professionnel.

Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de potentiel.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 315513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013.

Prix du bien : 120 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr