Maison - 119 m² - 5 pièces à Coutras

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G Immo - Coutras - Libourne et ses environs ; Vous présente une charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 119m2 très bien entretenue et rénovée avec gout. En rez-de-chaussée ; une entrée, un salon-salle à manger traversant apportant une belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc. A l'étage ; deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, et enfin la 3ème chambre se situe au second. Elle propose également ; deux greniers sous rampant, une cave de 28m2 d'une hauteur de plafond à 2m , une annexe indépendante d'environ 10m2 pourrait après travaux s'aménager en bureau, cuisine d'été...., un jardin arboré avec une terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Idéalement située proche de toutes les commodités chaque membre de la famille sera autonome dans la vie quotidienne. Coutras, ville en développement avec ses infrastructures, ses commerces, son marché deux fois par semaine, sa ferme bio, ses associations sportives, le lac des Nauves. Notre ville permet de profiter de la campagne en ayant les commodités à proximités. La Gare de Coutras avec ses trains réguliers vous permet de vous rendre à Libourne en 9mn et en 30mn à Gare de Bordeaux-St Jean. Le TGV se rendant à Paris peut se prendre à Libourne. L'Aéroport de Bordeaux-Merignac est en voiture à 55mn et Libourne à 15mn. L'autoroute A89 avec sa bretelle à Coutras se situe à 5mn, elle relie Bordeaux, Périgueux, Clermont Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr