Maison - 322 m² - 6 pièces à Coutansouze

Découvrez ce hameau unique, situé sur un vaste terrain arboré de 6 067 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu magique et rare, idéal pour conjuguer habitation principale, projet professionnel et investissement locatif. L'ensemble propose une surface totale de 322 m² habitables, dont 96 m² à restaurer. Description Détaillée de l'Ensemble 1. Maison Principale (environ 111 m² habitables de suite) - Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée poël à bois (18 m²), salon (12,60 m²), cuisine (4,80 m²), bureau (10,60 m²), salle de bain (7,60 m²), WC. - Étage : Bureau (18 m²), grande chambre (24,40 m²), salle d'eau (11,90 m²) et terrasse. 2. Seconde Maison, idéale futur gîtes (environ 63 m² habitables + sous sol) - Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie Salon / Salle à manger / Cuisine (28 m²), Atelier (35 m²). Salle d'eau à créer - Sous-sol : Chaufferie (18 m²), Garage (16 m²), Étable (38 m²) avec baie vitrée double vitrage. Idéal pour le stockage, les véhicules ou les activités artisanales. 3. Gîte Indépendant (environ 48 m² habitables et loué toute l'année) 390 € / semaine - Rez-de-Chaussée : Salle à manger / Salon / Cuisine (28 m²). - Étage : Chambre (15 m²), salle d'eau (6,55 m²), cage d'escalier (4,36 m²). Prêt à louer ou à accueillir vos proches. 4. Maison à Restaurer avec cheminée et four à pain, toiture récente avec pare pluie. (96 m² habitables potentiels) - Rez-de-Chaussée : Futur salon (29 m²), salle à manger (19 m²). - Étage : Deux grandes chambres (29 m² et 19 m²). Huisseries double vitrage neuve, plancher plafond RC neuf, Dépendances et Extérieurs - Grange (34 m²) attenante, une Forge atelier de (17 m²). - Appentis en bois. - Cave (12 m²). - Deux puits. - Vaste terrain de 6 067 m² arboré avec réserve d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.