Maison - 142 m² - 6 pièces à Coutances

Située à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette agréable maison familiale, bâtie en 1993, qui séduira les amateurs de calme, de fonctionnalité et de confort. Nichée dans un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services, cette propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle, ses volumes généreux et l'absence totale de vis-à-vis, autant d'atouts qui garantissent une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité sans s'éloigner de la ville.
Développée sur deux niveaux et offrant une surface habitable d'environ 142 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de plus de 40 m2, doté d'une cheminée ouverte et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin orienté plein sud. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle de 16 m2 s'ouvre sur l'une des deux terrasses de la maison, parfaite pour les repas en extérieur aux beaux jours. un bureau 9m2, une arrière-cuisine de près de 9 m2, un dressing, des WC indépendants avec lave-mains et une grande pièce de 20 m2 à usage modulable (bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire) complètent ce niveau, rendant possible une vie de plain-pied avec quelques aménagements.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, certaines avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un grenier de 19 m2 offre un espace de rangement ou de développement supplémentaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 091 m2, cette maison dispose également de deux terrasses extérieures, idéales pour profiter pleinement du jardin et de l'exposition sud. Un carport et un garage viennent parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le classement énergétique est en D, essentiellement du fait des émissions de gaz à effet de serre ; en dehors de cela, les performances thermiques seraient d'un classement C.
Ce bien rare sur le marché allie cadre de vie serein, proximité des commodités et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un secteur prisé de Coutances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr