Appartement - 45 m² - 2 pièces à Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet agréable appartement de type T2, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, idéalement implanté en plein coeur de l'hypercentre, à quelques pas des commerces, des services et de la vie animée du centre-ville.
Offrant une superficie confortable de 45,35 m2, ce bien séduira les amateurs de luminosité et de vue dégagée grâce à sa disposition traversante et ses fenêtres orientées sur deux façades distinctes, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour spacieux de plus de 13 m2 et d'une cuisine ouverte de 9,6 m2, agrémentée de rangements hauts et bas ainsi que d'une crédence colorée apportant une touche de modernité à l'ensemble.
L'appartement comprend également une chambre de belle taille, avoisinant les 13 m2, bénéficiant d'un agencement simple à meubler. Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent l'ensemble. Le bien est habitable immédiatement, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet d'installation rapide ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.
Chauffé individuellement au gaz de ville grâce à une chaudière murale, ce logement présente un mode de chauffage confortable et apprécié. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, ce qui rend ce bien encore plus attractif, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, vue dégagée et confort de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr