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Appartement - 94 m² - 4 pièces à Coutances

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86 500 €
94 m²
4 pièces

Description :

À Coutances, le cabinet Faudais vous propose un local commercial de 94 m2, actuellement loué et situé à deux pas du centre-ville. Le bien est en bon état et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'attente, un bureau et une cuisine. À l'étage, une grande pièce lumineuse peut servir de second bureau ou d'espace de stockage, accompagnée d'une pièce supplémentaire dédiée au rangement.
Le chauffage est électrique et un stationnement est disponible juste devant le local, ce qui facilite l'accès pour les occupants et leurs clients.
Un certificat d'urbanisme a été obtenu le 7 novembre 2025. Il confirme la possibilité de transformer le local en maison d'habitation, ce qui offre une option supplémentaire pour un acquéreur souhaitant changer la destination du bien.
Actuellement loué 446,46 euros par mois, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, rentable et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 94 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 6 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1980
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Coutances
86 500 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 920 €
Transaction :
Achat
Référence :
4_50410a
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 94 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CABINET FAUDAIS - COUTANCES
CABINET FAUDAIS - COUTANCES
LEFEVRE Arnaud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
28
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2023
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