Appartement - 102 m² - 4 pièces à Cousance

À vendre – Spacieux appartement 100 m² au centre de Cousance (39)

Situé en plein centre de Cousance, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, gare), cet appartement de caractère de plus de 100 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges (240 €/an).

Il se compose d'une entrée desservant :

Un vaste salon/séjour lumineux de 30 m², idéal pour recevoir,

Une cuisine indépendante de 14 m², offrant un bel espace repas,

Deux chambres spacieuses de 12 et 14 m²,

Une salle de bain fonctionnelle,

Un WC indépendant,

Un débarras et un cellier pratiques pour le rangement.

En complément, le bien dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour du stockage supplémentaire.

Cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une disposition agréable des pièces.

Atout investissement : le bien est actuellement loué 620 €/mois charges comprises, garantissant un rendement locatif intéressant et sécurisé.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou futur propriétaire souhaitant un logement spacieux au cœur de la ville, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.923327