Maison - 114 m² - 4 pièces à Courzieu

69690 COURZIEU - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 080 M2 - 114 M2 HABITABLE - GARAGE -
Sur la commune de Courzieu (69690), au cœur du village, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 5 080 m² entièrement constructible, offrant une vue dégagée et dominante sur le village.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie pleine de caractère, avec salon-séjour et belle hauteur sous plafond de type cathédrale, sublimée par des poutres apparentes qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente.
La cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement l'espace de vie et permet également d'accéder directement au sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée sur la vallée. Une première terrasse, partiellement couverte et orientée plein ouest, se situe côté entrée de la maison et offre un agréable espace pour profiter du soleil couchant. Une seconde terrasse, orientée plein sud et accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace de convivialité idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage, mais nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation (électricité, système de chauffage, cuisine, salle de bains, peinture..). Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines photos ont été retravaillées en home staging, permettant d'imaginer plus facilement le potentiel et les volumes qu'offre cette maison.
Le bien est proposé au prix de 349 000 € avec l'intégralité du terrain de 5 080 m² constructibles. Une alternative peut également être envisagée avec une surface de terrain d'environ 3 080 m², permettant d'acquérir la maison au prix de 300 000 €.
Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial, un projet d'agrandissement ou encore pour étudier les possibilités offertes par la constructibilité du terrain.
Au plaisir de vous faire visiter ce bien prochainement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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