Maison - 170 m² - 7 pièces à Courvaudon

.la petite agence vous propose à la vente cette grande maison familiale de 170 m², terrain 4 478 m² sur la commune de COURVAUDON.

Découvrez cette vaste maison composée d'une vie de plain-pied avec de belles surfaces et un cadre de vie paisible, située à proximité de Aunay-sur-Odon, sans vis-à-vis et au calme .

Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse donnant accès à un grand hall. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, se compose d'un salon/séjour agrémenté d'un insert cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de 25 m², une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un espace buanderie vient compléter cet ensemble.

À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce de 39 m² permettant la création d'une suite parentale selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier/garage ainsi que d'un bâtiment .

Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 4 478 m², offrant tranquillité, intimité et un environnement verdoyant

Chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie.

Une maison aux volumes généreux et au potentiel rare, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'information avec JENNIFER au 07 71 66 14 40.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372