Maison - 60 m² - 3 pièces à Courtry

IDEAL PRIMO ACCEDANTS et INVESTISSEURS, belle rentabilité en location longue durée ou colocation

Au calme à 2 min à pied du centre ville :
• A 15 mon de la gare RER B Villeparisis
• A 20 min de la gare RER E Chelles - Gournay
• A 50 min de la gare du Nord
• Commerces et écoles à pied

Charmante maison édifiée en 1875 de 60m², 3 pièces, avec jardin de 77m² plein SUD (abri de 7m² avec l'électricité).
Emplacement de parking devant la maison.

Agencement
Au rez-de-chaussée
• Entrée avec placard
• Cuisine neuve aménagée et équipée (12m²)
• Salle d'eau avec WC (4,5m²)

Etage
• Séjour (18m²) possibilité de mettre la cuisine dans le salon et de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée

Combles
• Palier
• Deux chambres

Prestations
• Double vitrage bois, volets roulants
• Isolation intérieure récente
• Chauffage pompe à chaleur
• Combles isolés
• Ballon d'eau chaude neuf
• DPE C
• Taxe foncière 707 euros

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
06 66 16 36 52

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Cette annonce référence 311505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr