Maison - 60 m² - 3 pièces à Courtry

Au calme à 2 min du centre ville, idéal 1er achat ou investisseur.

Cette maison édifiée en 1875 de 60m² habitable vous offre charme de l'ancien avec le confort du moderne. Magnifique jardin de 77m² plein SUD avec abri (7m² avec l'électricité).

Double emplacement de parking
DPE en D

Agencement :
Au rez-de-chaussée
• Entrée avec placard
• Cuisine neuve aménagée et équipée (12m²)
• Salle d'eau avec WC (4,5m2)

Etage
• Séjour (18m²)

Combles
• Palier
• Deux chambres

Prestations
• Double vitrage bois, volets roulants
• Isolation intérieure récente
• Chauffage pompe à chaleur
• Combles isolés
• Ballon d'eau chaude neuf

Localisation
• Gare RER de Villeparisis à 15 min
• Ecoles, commerces à 5 min à pied

Taxe foncière 707 euros

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
06 66 16 36 52

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Cette annonce référence 311505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr