Maison - 112 m² - 5 pièces à Courtenay

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : COUP DE COEUR pour ce pavillon entièrement rénové aux goûts du jour il y a moins de 8 ans, ne nécessitant aucuns travaux ! Son paysage verdoyant et son accès direct sur un étang privatif, sauront séduire petits et grands ! Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'Autoroute, les écoles sont accessibles en transports scolaires. D'une superficie de 127 m² hors garage (mansardes exploitées) pour 112 m² habitables, cette maison propose de PLAIN-PIED : - Entrée sur la pièce de vie traversante de + de 50 m² avec accès terrasse, - Une cuisine américaine aménagée et équipée, - Un cabinet de toilette, - Une buanderie avec porte de service, - Un garage attenant et isolé de 17 m² (porte motorisée). Suite parentale facilement réalisable de plain-pied ! À L'ETAGE : - Une pièce palière pouvant servir d'espace bureau, - 3 suites disposant chacune d’une une salle d'eau avec WC, et d’espaces de rangement. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage, tous deux contrôlables à distance (domotique), - Alarme et vidéo surveillance contrôlables à distance (domotique), - Menuiseries PVC double-vitrage, Velux motorisés à l'étage (centralisés et fermeture automatisé à détection de la pluie), volets roulants motorisés aux deux niveaux ! - Adoucisseur d'eau, - Assainissement collectif, - Fibre disponible au raccordement ! À L'EXTERIEUR : - Nombreuses places de stationnement, - Terrasse en bois Douglas, - Bassin à poissons avec fontaine, pouvant être converti en petite piscine. - Atelier indépendant, - Accès direct à l’étang privatif en fond de jardin ! Le tout disposé sur une parcelle plate et clôturée de 700 m² (hors étang). Mitoyenneté de garage à garage n'impliquant aucunes nuisances, environnement paisible ! Amoureux de pêche et de ballade en barque, je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.