Maison - 135 m² - 5 pièces à Courtenay

Iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : COURTENAY (38510) / SECTEUR CALME EN PLEINE NATURE / DOUBLE HABITATION / MAISON EN PIERRE RENOVÉE, TYPE T5,85 m² environ AVEC DÉPENDANCE 50 m² environ / PROJET FAMILIALE, INVESTISSEUR OU ENTREPRENEUR / 2 CABANES & 1 PETITE BATISSE EN PIERRE / SURFACE TOTALE HABITABLE 135 m² environ / TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PISCINABLE DE 995 m² environ Sur la commune de COURTENAY, idéalement située dans un secteur calme respirant la tranquillité, proche du centre. À seulement 7 min de l'école élémentaire 'La Rose de Vents' et le l’épicerie. À 15 minutes de Crémieu, 25 minutes de Bourgoin-Jallieu et 30 minutes de St Exupéry. Ce bien rare va vous ravir ! Venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre, rénovée avec passion en conservant toute son authenticité, de 85 m² environ de surface habitable (107,43 m² environ de surface au sol), nichée dans un écrin de verdure de 995 m² environ. Commençons la visite par le rez-de-chaussée composé d’une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon / séjour pouvant recevoir un poêle, des WC, une salle d’eau. Continuons la visite en empruntant les escaliers, donnant accès au 1er étage proposant 3 chambres dont une de 14,68 m² environ de surface au sol. Poursuivons par un 2nd escalier permettant l’accès au 2ème étage où vous trouverez une grande chambre parentale de 20 m² environ (surface au sol) avec une salle d’eau et des WC indépendants. Passons ensuite par le jardin pour accéder à une ancienne grange, totalement rénovée, afin de joindre l’utile à l’agréable, vous permettant d’exercer votre profession libérale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Et pourquoi pas également une dépendance pour un membre de votre famille ou vos voyageurs ? Sa surface de 50 m² environ plus une mezzanine de 10 m² environ vous laissera libre court à vos envies. Vous y trouverez notamment une cuisine, une salle d’eau et des WC. Cet ensemble immobilier pour propose également une cave, deux chalets en bois et une petite bâtisse en pierre pour encore plus de rangement. L'extérieur vous invite à la détente avec une terrasse conviviale orientée plein sud, créant ainsi un espace idéal pour partager des moments inoubliables. Le tout sur un terrain plat, arboré et piscinable. Les caractéristiques de ce bien : - Huisseries : Fenêtres bois double vitrage. - Chauffage : Electrique et possibilité installation poêle à bois. Les petits plus : - Secteur calme et apaisant. - Maison saine et très bien entretenue. - Grande terrasse et espaces extérieurs exposés Sud. - Rénovations récentes (cuisine, salle d’eau, porte. ). - De nombreux rangements. - Combles aménageables possible pour encore plus de surface ! Mon avis ? Dans la commune des Balcons du Dauphiné cette bâtisse est un lieu parfait pour se ressourcer ! Cette belle maison familiale, pleine de charme, aux beaux volumes propose diverses possibilités : maison familiale, chambre d'hôtes ou profession libérale. Vous l’avez compris, beaucoup d’atouts pour ce bien authentique et il reste encore de belles surprises à découvrir ! Alors n’attendez plus, venez la visiter ou contactez-moi pour bénéficier de la visite virtuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.