Briarde - 109 m² - 5 pièces à Courtemaux

ANCIENNE DEPENDANCE DE MOULIN

Vue panoramique, charme absolu et fort potentiel
Secteur Courtenay – 48 min d’Auxerre – 1h50 de Paris

Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette ancienne dépendance de moulin datant des années 1900 séduit immédiatement par son authenticité, sa vue dégagée et son atmosphère hors du temps. Un lieu inspirant, idéal pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de projets à fort sens.

Surface habitable d’environ 109 m²
Terrain de 6 890 m² offrant une vue panoramique sur la campagne
Un cadre propice à un projet de vie, artistique, touristique ou professionnel

Disposition :

Rez-de-chaussée
Entrée sur cuisine aménagée
Salon chaleureux et convivial
Buanderie
WC séparés

Étage
Trois chambres
Salle d’eau avec douche et WC

Dépendances et annexes
Grange
Garage
Studio indépendant
Bûcher
Ateliers
Ancien lavoir
Nombreux espaces complémentaires à exploiter

Chargé d’histoire et de caractère, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel : gîte, chambres d’hôtes, activité artisanale, lieu culturel, résidence principale ou refuge de campagne. Ici, chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles.

Localisation stratégique
À 13 minutes de Courtenay et de toutes les commodités
48 minutes d’Auxerre
1h50 de Paris
Accès rapide autoroute A6

Possibilité de vente en viager libre sur une tête – renseignements sur demande.

Contact
Mélanie BL Agents
06 25 55 27 20
m.lemoine@bl-agents.fr -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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