Maison - 178 m² - 6 pièces à Courseulles-sur-Mer

Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !

Magnifique maison T6 de 178 m² sur terrain de 537 m², avec cave, garage et piscine.

Localisation : Courseulles-sur-Mer - 5 min de la mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Cette maison offre un espace de vie lumineux et apaisant. Le jardin, la piscine et la mer à proximité créent une atmosphère de vacances. Cette maison a été construite avec tout notre cœur. Aujourd'hui nous souhaitons qu'elle retrouve de nouveaux propriétaires pour le bonheur de tous."

Les points forts du bien :

- Localisation idéale à proximité de la mer et des commerces
- Maison répondant aux nouvelles normes énergétiques avec son DPE tout en A !
- Belle construction
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Piscine extérieure

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée aménagée

-1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

-1 pièce de vie avec cuisine ouverte

-1 buanderie/chaufferie

-1 WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 grande mezzanine

-1 salle de bain avec douche

1 piscine extérieure

1 garage /1 cave

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : PAC chauffage au sol au RDC et à l'étage

DPE : A (36) GES : A (1)

Taxe foncière : Environ 2100 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 euros et 580 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 645 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.74 % soit 610 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).