Maison de village - 71 m² - 4 pièces à Coursan

COURSAN – MAISON DE VILLAGE 70 m² • 3 CHAMBRES • 2 SDE • 3 WC • TERRASSE • GARAGE

Découvrez cette charmante maison de village située dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et toutes commodités. Idéale pour une famille ou un premier achat !

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine de 12 m²
WC indépendant
Grand garage de 28 m² avec mezzanine (parfait pour rangements, atelier, moto…)
1er étage :
2 chambres spacieuses (17 m² et 11 m²)dont une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette
Dernier niveau :
1 petite chambre avec sa propre salle d'eau avec toilette
Très belle terrasse tropézienne, intime et sans vis-à-vis — idéale pour profiter du soleil en tranquillité

Atouts & prestations
Double vitrage
Volets en bois
Climatisation réversible à l'étage
Radiateurs radians tout neuf
Terrasse à l'abri des regards
Grand garage avec porte électrique, point d'eau et mezzanine
Pas de travaux à prévoir

Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Contactez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 313924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr