Maison - 59 m² - 2 pièces à Coursan

Un bâti en pierre à fort potentiel d'usage.

Située en cœur de village à Coursan, cette ancienne remise (changement de destination validé en habitation) développe 59 m² sur deux plateaux de 30 m² et 29 m².

Le bien est actuellement brut et nécessite une rénovation globale (toiture, raccordement, aménagement intérieur).
Il s'adresse donc à un profil conscient du budget travaux et capable de piloter un projet.

Électricité déjà installée : un poste technique déjà traité.

Usage stockage ou garage envisageable
Transformation possible en habitation sur plusieurs niveaux
Surélévation autorisée jusqu'à 12,60 m (validé par le service de l'urbanisme)
Loggia envisageable
Raccordement au tout-à-l'égout possible (devis établi)
Plans disponibles sur demande

Ce bien peut convenir :

• à un artisan cherchant un espace de stockage évolutif
• à un investisseur visant une valorisation
• à un porteur de projet prêt à créer son propre lieu de vie

Un bien qui s'analyse avec lucidité… et se décide avec stratégie.

Échangeons sur votre projet.

Cette annonce référence 293884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.

Prix du bien : 62 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr