Duplex - 102 m² - 5 pièces à Coursan

Iad France - Alexandre Gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : * Appartement rénové T5 - Proche de Narbonne et de la mer- Grande pièce de vie lumineuse 51 m² environ et climatisée - Cuisine aménagée et équipée - 3 CHAMBRES avec placard + climatisation réversible - Salle de bain - Buanderie - GRANDE TERRASSE carrelée exposée SUD * + SANS TRAVAUX - Matériaux de qualité - Terrasse Carrelée de 30 m² environ avec barbecue + * Idéal pour primo-accédant ou FAMILLE ou INVESTISSEUR - RAPPORT LOCATIF * Venez découvrir cet appartement situé à Coursan, éloigné du centre-ville, dans une copropriété géré par un syndic bénévole, entièrement rénové pour la vente, prestations de qualités. La distribution des pièces : - Accès par une grande terrasse carrelée de 30 m² environ exposée SUD équipée de barbecue et sans vis à vis ! : Un double salon séjour Climatisé très lumineux avec son coin cuisine, un WC indépendant. - Accès à l'espace nuit par un MAGNIFIQUE escalier métallique et de verre, avec 3 CHAMBRES avec placard et CLIMATISATION réversible, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasques et sèche-serviette, une buanderie avec possibilité d'y installer un second WC ! Menuiseries PVC en double vitrages et baie en aluminium. VMC. * Faibles charges * 3 chambres * Grande terrasse * SANS TRAVAUX * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gourjault EI (ID 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.