Maison - 188 m² - 8 pièces à Cours-les-Barres

MAISON DE 188 M² – VUE LAC – 5 CHAMBRES – QUARTIER PRISÉ – SANS TRAVAUX – DPE C
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac.
La cuisine de 10 m² donne également accès à l'extérieur, facilitant les moments de convivialité.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne et d'un WC.

Un étage dédié au confort :

Le palier de 13 m² dessert :

-Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun.

-Une chambre lumineuse de 18 m²

-Une chambre de 14 m²

-Une pièce de 11 m², idéale pour la création d'une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)

-Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle.

Sous-sol complet & prestations récentes :

La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant :

-Garage de 62 m²

-Cave de 10 m²

-Buanderie/laverie de 19 m²

-Prestations techniques récentes :

-Tableau électrique neuf

-VMC neuve

-Ballon d'eau chaude 300 L récent

-Poêle installé en 2023

-Porte de garage et portail motorisés

Les atouts qui font la différence :

-Localisation premium en bord de lac

-Maison sans travaux – DPE C

-Volumes généreux et pièces lumineuses

-Grand potentiel d'évolution

-Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu

Toutes commodités à 10 minutes