Maison de village - 245 m² - 7 pièces à Cours-la-Ville

69470 - COURS-LA-VILLE - THEL- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAISON MITOYENNE DE VILLAGE - TERRAIN ARBORÉ DE 1146.0 M²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre offrant de grands volumes.

Cette commune se situe à 1h de Lyon et 40 mn de Roanne.

Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre (70 m2), cuisine meublée, buanderie, salle d'eau, WC
À l'étage : salle de jeux et loisirs, pouvant devenir un espace de travail (74 m2), 5 chambres avec poutres apparentes, salle d'eau, WC

Une dépendance de 15m2 est attenante à la maison pouvant servir de garage.

Le jardin de 1146 m2, clos est non attenant, séparée par une cour commune avec les voisins. Il offre une très belle vue, plein sud et beaucoup de calme car la propriété se situe dans une impasse.

TECHNIQUE :
- Chauffage : radiateurs à accumulation électriques, poêle à bois et insert. Le coût réel de chauffage est d'environ 750 € d'électricité et 600 € de bois /an
- Assainissement individuel non conforme, mais fonctionnel - contrôle en cours
- Double-vitrage
- Isolation intérieure
- Volets bois
- Toiture en parfait état
- Travaux à prévoir : salle d'eau et WC de l'étage à terminer, rafraîchissement au RDC, assainissement

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Michel SAULZET - 06 22 60 90 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris