Appartement - 53 m² - 3 pièces à Cournonterral

Je vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T3.
Il est situé en plein cœur du village, il bénéficie d'un emplacement privilégié: idéal pour profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et commodités accessibles à pied.

Il est au second niveau d'une maison de village qui a été divisée en 2 logements ( sans ascenseur).
Petite copropriété de 2 lots a l'amiable et sans charge.

Il développe une surface au sol d'environ 80m2 ( 53,10m2 en loi Carrez, car une partie du salon est sous pente).

Dès l'entrée, un sas d'accueil mène à une agréable pièce de vie climatisée, composée d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également de deux grandes chambres ( 16 et 13m2 environ).
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

À noter : le bien ne dispose pas de place de stationnement/garage ni de cave (espace de stockage dans les parties communes envisageable).

Un appartement bien situé et facile à vivre, qui pourra convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

VIDEO DE PRESENTATION SUR SIMPLE DEMANDE.

Pour plus d'informations, je vous réponds avec plaisir au 06 82 54 31 11

Cette annonce référence 324543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr