Villa - 150 m² - 5 pièces à Cournonterral

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PLUS DISPONIBLE, VILLA SOUS PROMESSE DE VENTE

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* Ma spécialité ? La transmission de biens immobiliers.

* Mon secteur d'activité : l'Hérault.

* Plus de 170 avis clients à consulter sur Immodvisor.

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Cournonsec (34660) – À l'ouest de Montpellier, 20 min du centre-ville et des premières plages.

“Un matin, vous vous levez… et vous réalisez que vous n'avez plus envie de partir.”
C'est ce que m'a dit le propriétaire.
Et honnêtement ? On comprend pourquoi.

Ici, tout est pensé pour vivre vraiment bien.
Pas juste “vivre”. Non. VIVRE (avec des majuscules).

Ce que vous allez adorer:

• 150 m² de confort absolu dans une villa contemporaine récente (climatisée) qui ne demande… rien. Pas de travaux, pas un mur à repeindre.

• Un séjour traversant lumineux, parfait pour les repas qui durent et les dimanches qui s'éternisent.

• Une grande cuisine moderne où même des pâtes auront un goût gastronomique (c'est l'effet du cadre).

• Une suite parentale au rez-de-chaussée, parce que grimper des escaliers le matin, c'est surfait.

• À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bains – pour les enfants, les invités… ou un dressing qui ferait rougir un influenceur.

Dehors ? Un avant-goût de vacances toute l'année:

• Terrasse bois ensoleillée pour vos déjeuners ou vos siestes au calme.

• Piscine privée qui vous fera oublier que les plages sont à… 20 minutes seulement.

• Jardin arboré pour barbecues, potager ambitieux… ou juste deux tomates-cerises qui se battent en duel.

Et côté pratique ?

• Garage équipé pour véhicule électrique.

• Forage privé (vous deviendrez la personne qui dit “c'est mon eau”).

DPE B – Votre grille-pain consomme presque autant que cette maison.

Détails importants :

• 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains

• Terrain clos : 470 m²

• Orientation Sud - Sud-Ouest – Quartier calme

Et maintenant ?

Vous hésitez encore ?
Demandez-moi le dossier complet : photos HD, vidéo, plans.
Les visites sont possibles 7 j/7.
Et chers confrères, les inter-agences sont les bienvenues.

C'est peut-être le début de votre nouvelle vie. Saisissez-le.

Cette annonce référence 263135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr