Maison de ville - 108 m² - 4 pièces à Cournon-d'Auvergne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19880

Cœur historique de Cournon – Maison de ville avec terrasse et garage

Nichée sur les hauteurs de Cournon, au sein de son centre historique, cette charmante maison de ville de 108 m² conjugue avec élégance vie citadine, calme et échappées vers la nature. Un emplacement rare, à deux pas des commodités tout en profitant de la campagne environnante.

Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un couple en quête d'un bien de caractère.

Dès l'entrée, un sas accueillant avec WC mène à un espace buanderie discret ainsi qu'à un garage fermé avec porte motorisée, un véritable atout en cœur de ville. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'articule autour d'un espace repas propice aux moments partagés.

À l'étage, le salon-séjour de 22 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée ouest, parfaite pour les soirées d'été et les instants de détente. Une belle chambre de 14 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, un espace nuit cosy propose une chambre supplémentaire, un bureau (ou chambre d'enfant) et un coin dressing, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Prestations de qualité :

Menuiseries en double et triple vitrage (PVC et aluminium)

Velux motorisés pour un confort optimal

Poêle à granulés récent (2022) complété par un chauffage électrique

Combles isolés par le sol

DPE : D

Assainissement conforme

Aucuns travaux à prévoir, simplement une touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Une maison clé en main, pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Prix : 199 000 FAI

Informations financières :
La taxe foncière est de 1430 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.