Maison - 90 m² - 4 pièces à Cournon-d'Auvergne

EXCLUSIVITE COURNON D'AUVEGNE .Localisation idéale dans la commune de Cournon d'Auvergne, cette maison de 90 m2 offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2022, elle bénéficie d'une classification énergétique exemplaire avec les labels B et A.
La maison se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée avec l'accès direct au garage: espace pratique pour le stationnement et le stockage. Le séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée plein Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
La propriété comprend également trois chambres spacieuses dont deux avec grands placards, une buanderie, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Vous aurez 2 terrasses qui permettront de suivre le soleil ou bien de s'en protéger.
Son exposition Est /ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée avec soin,confort et fonctionnalité ( isolation ext, pompe à chaleur, clim réversible, cuisine équipée, jardin..) le tout de plain pied.
N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B /A réalisés le 08/08/2023 (nouvelle version )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 550 EUR pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 259 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11 153 EUR EUR soit 4,5 %

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -