Maison - 100 m² - 5 pièces à Courmelles

Amoureux de l'authentique, cette charmante maison en pierres d'environ 100 m² saura vous séduire par
son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux de 20 m², une cuisine équipée indépendante, un WC et une salle d'eau.
Une véranda de 18 m², ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le premier étage offre une salle de bain ainsi que trois belles chambres, dont deux spacieuses de 15 m², parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou dressing.

Au deuxième étage, un bureau de 11 m² et un grenier aménageable de 18 m² laissent entrevoir la création d'une nouvelle pièce selon vos envies (chambre, salle de jeux, atelier…).

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un portail motorisé, d'un grand garage avec appentis, d'une superbe cave voûtée en pierres,
le tout sur une parcelle de 780 m², complétée par un terrain indépendant de 687 m², un atout rare.

**Confort & équipements** :

* Chaudière gaz de ville récente (2022)
* Adoucisseur d'eau
* Maison saine et bien entretenue

Une maison pleine de charme, chaleureuse et évolutive, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 507 145 - Greffe de SOISSONS) Arnaud LEQUEUX Entrepreneur Individuel 06 75 37 14 08 - Réf.939007