Propriété - 375 m² - 18 pièces à Courgeac

Découvrez l'élégance intemporelle de cette propriété charentaise du XIXe siècle, nichée dans la quiétude de Courgeac. Érigée en pierre, cette demeure s'étend sur un domaine de 6 hectares, mêlant prairies et bois, parfait pour les passionnés de nature. À quelques kilomètres des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, ce lieu est un véritable sanctuaire de tranquillité et d'espace.

La propriété se distingue par ses deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une surface de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création.

En outre, une maison indépendante, bâtie sur les vestiges d'un ancien château, offre 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées.

Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont idéaux pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 377 m²
- Surfaces utiles couvertes : 605 m²
- Terrain : 6 hectares
- Année de construction : 1960
- Chauffage : Biomasse
- DPE : D (222) et GES : B (6)
- Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.