Appartement - 61 m² - 3 pièces à Courdimanche

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence récente de 2012 et sécurisée, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A Cergy-Le-Haut, ce BEAU 3 pièces rénové à DOUBLE exposition est fait pour vous ! SANS vis-à-vis et donnant sur les jardins intérieurs de la copropriété, l’appartement se trouve au CALME absolu. L’appartement se compose : d’une entrée aménagée avec placards et d’une BELLE pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de DEUX chambres dotées de placards intégrés, offrant un CONFORT optimal. Un grand WC séparé et une salle de bain avec coin buanderie complètent cet espace dédié au repos. L'appartement bénéficie de DIVERS rangements, assurant une optimisation intelligente de l'espace. Une place de parking au sous-sol, accessible par l'ascenseur, est vendue avec le bien. Dans la résidence, un local vélo fermé est mis à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien. La sécurité est une priorité avec l'accès par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Les atouts de ce bien : •Emplacement privilégié au calme dans une belle copropriété •Grande pièce de vie donnant sur un balcon ensoleillé •Étage sans vis-à-vis et vue dégagée •Abondance de rangements dans l'appartement •Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager •Proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville •DPE très favorable (confort d'y vivre et aucune problématique à la mise en location dans les années à venir) Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.33 € par mois (soit 2727.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.