Maison ancienne - 150 m² - 6 pièces à Saintes

L'AGENCE DU GRAND CHENE vous propose cette chaleureuse maison Charentaise de 6 pièces déployée sur 145 m² avec sa piscine et son jardin arboré.
Elle se compose comme suit : une cuisine indépendante ,une pièce à vivre lumineuse , ainsi que quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux toilettes. La bâtisse en pierre de taille a conservé son authenticité tout en proposant le confort d'un système de chauffage neuf , de production d'eau chaude par ballon thermodynamique et d'huisseries en double vitrage . Un abri couvert permet de garer deux véhicules , la propriété est close.
Une partie attenante à la maison est en attente d'un projet d'agrandissement ou de création de logement indépendant sur 95 m2 pouvant aisément accueillir une maison d'amis ou un hébergement saisonnier.
L'assainissement bien que fonctionnel sera à remettre aux normes actuelles.
A 8 minutes de Saintes et seulement 45 minutes de l'océan,. Joignables rapidement : établissements scolaires, crèches, cinéma, bibliothèques, tennis, restaurants, conservatoires, bowling, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et poissonnerie. Marchés .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations par téléphone au 06 77 06 39 23 , en contactant Fabienne Richaudeau
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr