Maison - 170 m² - 7 pièces à Courcerault

Découvrez cette ancienne propriété de caractère, autrefois un restaurant, nichée au cœur de Boissy-Maugis, un village typique du Perche, à seulement 8 minutes de Rémalard. Érigée sur une parcelle de 647 m², cette propriété polyvalente de 170 m² env. est prête à accueillir un projet qu'il soit résidentiel ou commercial. Dès l'entrée, une agréable terrasse en façade vous mène à une spacieuse pièce à vivre de 42 m² env. (l'ancienne salle du restaurant). Doté d'un bar, cet espace offre un potentiel incroyable pour organiser des réceptions ou pour créer un salon familial généreux et accueillant. La visite se poursuit avec un salon intime de 17 m² env. suivi d'un bureau fonctionnel. Un sas pratique intègre une buanderie et la chaufferie. Les amateurs de gastronomie seront conquis par la cuisine semi-professionnelle de 28 m² env., prête à accueillir vos talents culinaires. Une cave complète ce niveau. Un demi étage dessert une salle d'eau avec WC et un petit grenier, optimisant l'espace. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'un WC et d'un lavabo, offrant la possibilité d'y aménager facilement une douche privative. Les greniers sous combles sont entièrement aménageables, vous permettant d'imaginer des extensions selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, une cour et un terrain à l'arrière de la maison vous invitent à la détente. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par chaudière fioul basse température et d'un ballon d'eau chaude neufs, assurant un confort optimal. Le triphasé 9Kw est un atout pour tout projet professionnel. Cette propriété unique est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cachet authentique et un immense potentiel. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite du Perche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.