Maison - 106 m² - 6 pièces à Courcelles-lès-Lens

62970 Courcelles-lÚs-Lens - Maison individuelle de 2012 - 106 m² - Jardin exposé sud - La MarliÚre

Dans le lotissement résidentiel de la MarliÚre, découvrez en exclusivité avec Olivier Dhulu LF immo cette maison construite en 2012, développant 106 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m² exposée plein sud.

DÚs l’arrivée, le cadre séduit : un environnement résidentiel calme, des maisons récentes, peu de circulation, un lieu où l’on imagine facilement une vie de famille sereine.

L’emplacement permet de rejoindre rapidement Douai, Arras ou Lille, tout en profitant au quotidien des commerces et services à proximité.
Les zones commerciales de Noyelles-Godault et Hénin-Beaumont se trouvent à quelques minutes, offrant un accÚs simple aux grandes enseignes.

En franchissant la porte d’entrée, la maison révÚle immédiatement une piÚce de vie lumineuse de 34 m². L’espace s’organise naturellement entre le séjour et la cuisine ouverte de 9,5 m², créant un lieu convivial où l’on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés entre amis ou les soirées plus calmes prÚs du poêle à bois, qui apporte une chaleur agréable tout en participant à la performance énergétique de la maison.

La baie vitrée prolonge la piÚce de vie vers l’extérieur et mÚne à une terrasse exposée plein sud et à un jardin clos. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre également un bureau d’environ 10 m² qui peut facilement devenir une chambre selon les besoins.

Une buanderie d’environ 6 m² et des WC indépendants complÚtent ce niveau.

À l’étage, le palier équipé d’un placard distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, offrant un espace nuit agréable et bien organisé.

La salle de bains, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, permet de s’adapter au rythme de chacun, entre bains relaxants et douches rapides et les 2 vasques rendent les matins plus confortable.

CÎté équipements, la maison a été pensée pour le confort au quotidien : garage, avec prise renforcée pour recharge de véhicule électrique, offrant un espace de rangement complémentaire,
2 places de stationnement privatives sécurisées grâce au portail électrique,
aspiration centralisée qui facilite l’entretien et rend le nettoyage rapide et efficace.

Cette maison récente combine confort, fonctionnalité et performance énergétique, avec un classement DPE C et un chauffage principal assuré par un poêle à bois.

Taxe fonciÚre : 1 162 €

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie familial, calme et pratique, tout en restant parfaitement connectés aux grands pÎles urbains de la région.

Vous recherchez une maison où poser vos meubles et commencer une nouvelle étape de vie dans un environnement agréable ? Je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien avant même de vous déplacer. L’accÚs est transmis aprÚs un échange téléphonique.

Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.