Maison ancienne - 117 m² - 4 pièces à Courbillac

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur Courbillac (16200)

Venez découvrir cette maison en pierre à terminer de rénover
et vous laisser séduire par le charme de l'ancien !
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bains avec toilettes, buanderie
- A l'étage : 2 Chambres, dressing
- A l'extérieur : 2 jardins, un devant la maison avec porche en bois et piscine semi-enterrée ( diamètre 4,25m / 1,20m de profondeur ) et u à l'arrière avec portail et auvent, un chai vient compléter le tout

Grenier aménageable avec belle hauteur sous toiture ( possibilité 3ème chambres )

menuiseries -> bois simple vitrage sauf pour le salon et la porte de la cuisine PVC double vitrage.
chauffage fioul avec production d'eau chaude ( 1997 ), bruleur changé en 2024
Assainissement individuel non conformes

toiture refaite en 2015 ( sauf pour le chai )
2 cheminée à foyer ouvert ( cuisine & salon )

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 -16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

#chasseurimmobilier
#lagencedeschasseursimmobiliers
#agentimmobiliercognac
#benoitbaudrychasseurimmobilier
#maison

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3309.00 et 4478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050