Appartement - 19 m² - 1 pièce à Courbevoie

Ludael Immobilier propose en exclusivité un studio à louer, dans un secteur recherché de Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense.

Studio meublé de 18,77 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Cet appartement offrira un cadre de vie agréable, pratique et soigné, idéal pour une personne seule recherchant un logement fonctionnel dans un environnement bien desservi. L'appartement bénéficie d'un vrai calme, avec une vue sur un petit jardin, ainsi que du double vitrage, appréciable au quotidien.
L'entrée dessert une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, un coin cuisine équipé avec rangements, réfrigérateur, plaques et micro-ondes, ainsi qu'une pièce de vie bien pensée. Cette dernière accueille un espace nuit avec lit, un bureau, un petit canapé, ainsi qu'un placard, permettant d'optimiser intelligemment la surface.

L'un des grands atouts du bien reste son emplacement. Le tram T2 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme Nanterre-La-Folie (RER E), tandis que La Défense (10 minutes) se rejoint rapidement pour profiter du RER A, du RER E, de la ligne 1 et de l'ensemble du quartier d'affaires. Un vrai confort pour les déplacements quotidiens vers Paris, l'ouest parisien et les grands pôles d'activité.

Le quartier permet aussi de profiter d'un cadre de vie pratique et vivant, avec des commerces, des restaurants, des espaces verts à proximité comme le parc Nelson Mandela et le parc du Millénaire, sans oublier l'offre très complète de Westfield Les 4 Temps / CNIT et plusieurs salles de sport accessibles rapidement.

Cet emplacement conviendra aussi bien à un étudiant qu'à un actif recherchant un pied-à-terre confortable aux portes de Paris et à proximité immédiate de La Défense

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Honoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ludael Immobilier : Associé - Ludovic NAVARRE
Carte T CPI75012017000018290
RCP Generali