Appartement - 18 m² - 1 pièce à Courbevoie

Investissement locatif LMNP - Studio en résidence étudiante - Courbevoie / La Défense À proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, dans la résidence étudiante Les Estudines - Grande Arche à Courbevoie, studio d'environ 18 m² situé au sein d'une résidence services exploitée par un gestionnaire spécialisé. Ce bien constitue un investissement locatif en résidence gérée, avec une rentabilité d'environ 3,3 %, dans le cadre d'un bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Le studio comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Dans le cadre du bail commercial, l'exploitant assure la gestion locative du logement ainsi que la commercialisation auprès des occupants de la résidence. Il prend également en charge les charges courantes de fonctionnement de la résidence, l'entretien courant du logement et les petites réparations. Le propriétaire conserve principalement à sa charge les éventuels travaux structurels ou exceptionnels relevant de la copropriété. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une gestion locative entièrement déléguée, avec un loyer versé selon les conditions prévues au bail commercial. Le bien peut également relever du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant dans de nombreux cas une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 373 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.