Appartement ancien - 86 m² - 3 pièces à Courbevoie

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À deux pas de l'Esplanade de La Défense et du centre commercial Les 4 Temps, découvrez ce spacieux 3 pièces de 85,63 m², niché dans une copropriété sécurisée des années 80 avec gardien, digicode et interphone.
Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, il offre confort, luminosité et beaux volumes.

Agencement optimisé
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour vos instants de détente
- Cuisine indépendante moderne et équipée
- Deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², dont une avec dressing fermé de 3 m²
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque
- WC séparés
- Nombreux rangements intégrés

Les + qui font la différence :
- Résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs + monte-charge
- Cave incluse
- Chauffage collectif urbain (compris dans les charges)
- Appartement libre – emménagement rapide possible
- Charges annuelles : 3 990 € (chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, syndic)
- Taxe foncière : 798 €

Un cadre de vie idéal
- À proximité immédiate : transports, commerces, écoles et bureaux de La Défense.
- Un emplacement stratégique, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 250 € (indexé 2021–2023).
Copropriété de 207 lots principaux

Une opportunité rare à saisir dans un quartier vivant et parfaitement desservi !

Prix de vente : 509 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr