Appartement - 53 m² - 2 pièces à Courbevoie

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Cet appartement de 2 Pièces de 53 m² env. (au fort potentiel) avec PARKING sécurisé en sous-sol, et très belle vue dégagée ! Idéal Pour Primo accédant et / ou investisseur ! Au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, calme, sécurisée (vigik / interphone) et très bien entretenue (gardien), cet appartement offrant l'ensemble des commodités à proximité est idéalement situé et vous offre un cadre de vie des plus agréables. Bus et Gare (Ligne 1 et RER), Groupes scolaires, commerces à moins de 5 min. et la Défense à 5 min Baigné de lumière grâce à son exposition (Ouest) et ses grands ouvrants, il offre une très bonne répartition des espaces, et se compose de la manière suivante : Un grand cellier, une belle entrée permettant l’installation d’une penderie / placards supplémentaire, un dégagement (avec débarras) desservant un salon très lumineux et spacieux avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Défense, une cuisine généreuse de 7 m² pouvant s'ouvrir intégralement sur le salon (et pouvant ainsi vous offrir un très bel espace de vie de 28 m² env), une chambre confortable avec placard, une salle de bains, et des wc séparés. Ce charmant 2 pièces vous confère ainsi une distribution parfaite, fonctionnelle et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et bénéficie d’une très bonne exposition (Ouest) apportant une luminosité naturelle toute la journée dans toutes les pièces, et créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Bien RARE sur le marché à ce prix, cette petite pépite en bon état général (parquet en chêne, électricité et peintures refaites), bénéficie d'un FORT POTENTIEL : Une simple remise en beauté des pièces d'eau (cuisine et salle de bains), vous apportera par la suite un grand confort et modernité, et transformera ce bien en coup de coeur assuré. NB : Des projections d'ameublement vous sont proposées pour vous apporter des idées d'aménagement. Une place de PARKING en sous-sol sécurisé accompagne également ce bien pour faciliter votre quotidien. Un bon rendement locatif peut être envisagé dans le cadre d'un investissement. Venez visiter sans plus attendre ce bien au fort potentiel, et qui saura vous séduire par son emplacement, son agencement fonctionnel, sa grande luminosité, et son fort potentiel ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.33€ par mois (soit 4552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.