Appartement - 71 m² - 3 pièces à Courbevoie

Iad France - Lydia Adandé vous propose : ESPRIT MAISON - VOLUMES ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELS – RUE DU PRÉSIDENT KRUGER – GARE ET MARCHÉ / COMMERCES DE COURBEVOIE À 4 MINUTES À PIED Niché au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien des années 30, cet appartement de 3 pièces (71 m² au sol et 63 m² carrée) allie le confort au charme de l’ancien et dispose d’un aménagement neutre et soigné. Vous serez charmés par sa lumière exceptionnelle et son atmosphère paisible. Niché sous les combles aux poutres apparentes, il s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de soleil aux volumes généreux avec cuisine ouverte équipée et îlot central. L’espace nuit se compose d’une grande chambre parentale (environ 13 m²) avec accès direct à la salle d’eau proposant baignoire et douche, et d’une seconde chambre de 11 m² au sol. Toilettes séparées. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. ACCÈS : Situé à 4mn à pied de la gare de Courbevoie (La Défense en moins de 10 minutes, Saint-Lazare direct), à proximité immédiate des commerces de Courbevoie et La Garenne, des écoles les plus recherchées, des commerces de bouche et des marchés. LES + •Dernier étage, sans vis-à-vis et calme absolu •Magnifique pièce de vie de 32 m² avec lumière traversante •Charme de l’ancien et rénovation de qualité •Emplacement idéal à deux pas des transports et des écoles BON À SAVOIR : •Chauffage individuel au gaz •Fibre optique •Copropriété soignée, ravalement intérieur récent •Toiture refaite, pas de travaux à prévoir SCOLARITE : - Ecole maternelle Molière élémentaire Lamartine, collège Georges Pompidou, Lycée Lucie Aubrac / Albert Camus Lapie (selon les options choisies). - Ecoles internationales et privées : École primaire Européenne, Beautyfull minds bilingue Montessori, Wi School, Lycée Lucie Aubrac (sections européennes, internationale et Abibac) et Sainte Geneviève à moins de 10mn à pied. Collège et lycée Hautefeuille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203€ par mois (soit 2436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.