Immeuble - 466 m² - 12 pièces à Courbevoie

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter.

Opportunité pour investisseurs !

Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense.

Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants.

Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an HC.

Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC.

Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an

Plans disponibles sur demande.

À noter :
- Taxe foncière : 2093 € / an
- Coût annuel du chauffage : 4000 € / an
- Charges de copropriété : 3000€
- État du bien (A rafraîchir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022

Prix de vente : 2.184.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot