Villa - 170 m² - 5 pièces à Cour-et-Buis

VILLA FAMILIALE 170 m²,3 CHAMBRES, TERRAIN 1500 m², 376 000 euros

Située au cœur du charmant village de Cour-et-Buis, où il fait bon vivre, découvrez avec Efficity cette belle maison de 1999 qui offre 170 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Un bien rare, mêlant volumes, luminosité et proximité des commodités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Séjour de 24 m² + salon de 28 m² en véranda, lumineux et ouvert sur le jardin
- Cuisine intégrée
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains
- wc indépendant
- Buanderie
- Garage attenant à la maison pour plus de praticité

ÉTAGE

- 1 chambre spacieuse
- 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéal pour télététravail.
- Dressing

DÉPENDANCES, EXTÉRIEURS

- Garage indépendant de 25 m²
- Terrasse de 60 m² entourant la maison, parfaite pour les moments conviviaux
- Parc arboré, entretenu et totalement clos

CONFORT

- Chauffage bois avec insert alsacien très performant
- Chauffage électrique au sol + convecteurs
- Construction soignée, maison chaleureuse et bien isolée
- Ballon thermodynamique

ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS

- À deux pas seulement :
- Tabac-presse, épicerie, produits fermiers
- Boulangerie, coiffeuse, snack
- Deux garages automobiles
- Écoles maternelle et primaire dans un rayon de 500 m
- Car scolaire pour Beaurepaire et Vienne.

Cour-et-Buis est un village dynamique, accueillant et très agréable, idéal pour une vie de famille paisible tout en restant proche des services essentiels a seulement 15 mn de Vienne 45 mn de Lyon
Contactez Pascal Lambert votre agent mandataire Efficity sur le secteur pour plus d informations au 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Lien vidéo : https://youtu.be/9o0BgYb9wwU
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