Maison - 185 m² - 8 pièces à Coulouvray-Boisbenâtre

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... RARE, A 45 minutes de la mer, entre AVRANCHES à 20 minutes (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF CAEN-RENNES) et VIRE à 25 minutes (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 15 minutes de l'A84 et VILLEDIEU LES POELES (écoles, Pôle santé, commerces de centre-ville, cinéma, gare SNCF PARIS-GRANVILLE) et de BRECEY, à 10 minutes de SAINT-SEVER, à 5 minutes des commerces et écoles de SAINT-POIS, au calme, à la campagne, dans un bel environnement... Une maison de caractère en bon état, Construite en pierres et couverte en ardoises, 185 m² Habitables, lumineuse, bonne isolation, six chambres dont une au rez-de-chaussée, une dépendance de 28 m2 au sol (ancienne Boulangerie avec son four à pains), terrasse, garage, parking, le tout sur un terrain de 27 869 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable salon de 30 m2 avec cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée de 17 m2 ouverte sur la salle à manger de 16 m2, une chambre de 11 m2, buanderie de 5 m2, dégagement avec débarras, wc. - à l'étage : quatre chambres (11-15-18 m2) dont une avec salle d'eau privative (suite parentale de 30 m2) et wc, dégagement, salle de bains de 5 m2. - grenier au dessus aménagé en chambre d'appoint ou bureau de 7.5 m2. Chauffage central au gaz (chaudière de 2016), les huisseries sont PVC double vitrage et les volets PVC manuels. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (205 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (36KG eqCO2m².an) Taxe Foncière : 1 057 euros. 266 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à COULOUVRAY BOISBENATRE.