Maison - 196 m² - 8 pièces à Alligny-Cosne

Iad France - Clémentine Lebreton (06 75 68 93 31) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 196 m² à Couloutre, charmant village de la Nièvre situé à 17 min d'Alligny-Cosne ainsi qu'à 9 min de Donzy, 25 min de Cosne-sur-Loire et à 2h de Paris ! Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette maison vous offre un grand confort grâce à ses 5 chambres et à ses équipements modernes. Elle est parfaite pour accueillir toute votre famille et a tout d’une maison coup de cOEur. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante de 9 m², un vaste salon / salle à manger lumineux de 52 m² environ, une cuisine aménagée de 14 m², un cellier de 5 m², et un WC. Une chambre parentale de 11 m² avec salle de douche attenante de 4 m² ainsi qu'une vaste pièce de 32 m² sont également présentes au rez-de-chaussée, vous offrant de nombreuses possibilités (une salle de jeu, une salle de sport, une salle de cinéma,…) venant compléter ce bien. À l’étage, un palier / couloir dessert 4 belles chambres décorées avec goût, une salle de bain et une salle de douche indépendantes ainsi qu’un second WC. Une belle cave de 11 m² vient compléter ce bien au sous-sol. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de volets électriques. Enfin, deux terrasses spacieuses devant et derrière vous permettent de profiter du calme et d’une vue dégagée sur la nature avec un terrain de 5300 m² environ, entièrement clôturé avec un portail électrique, attenant à la maison et disposant d’un garage double de 60 m² équipé de portes électriques, d’un atelier et d’un abri de jardin, vous garantissant de nombreux espaces de rangement pour vos outils et équipements. Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine Lebreton pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.